我在国外呆了12年,我住的小区有八个管理人员,但都是退休人员,每天都尽职尽责,服务相当的好,除了屋里不打扫其它的地方都打扫的非常干净!吸完在擦每天都是,星期天休息!对业主非常客气主动打招呼问好!设备不是坏了在维修而是定期...

美国地大物博人少。你想呀,人口只有中国的四分之一,土地面积跟中国差不多,宜居土地比中国更大。有土地,当然可以盖大房子,流行独立屋(也就是国内人称的别墅)。当然,美国盖房成本比较低的,绝大多数房子就是木头(现在基本上是三合...

说说国内与美国住宅物业管理市场的情况:根据北美最大的物业公司First Service2013年报显示,First Service占美国住宅物业管理市场约4%份额,管理面积2.4亿平方米。根据其它资料搜集,美国排名前50...

会不会是因为他没收物业费,所以对小区的管理水平也不高,有时候瞎搞,有时候还擅自出租小区广告位捞点钱。所以成天被各个业主骂,他因为还有些收入而坚持不退场。 问题来了,如果这个不尽责的物业公司完全落挑子不干了,小区会变成啥样...

这个问题不仅要从物业的发展来看,还要从社会环境、国民的受教育水平等诸方面来分析。物业是从上个世纪的英国形成的,80年代传入香港,进而传入大陆。真正意义上的物业管理是国家出台物业管理条例开始的。物业管理发展到现在已经取得了...

物业管理起源与上世纪60年代的英国。物业管理全球五大行:1、第一太平戴维斯。2、仲量联行。3、世邦魏理仕。4、戴德梁行。5、高力国际。世邦魏理仕总部位于洛杉矶,世邦公司1906年成立于美国旧金山;魏理仕公司成立于1773...

美国公寓的物业叫做COMM ON-CH ARGES意思是公共收费,或者是业主共享公寓小区部分的开支收费。不过和国内的制度相比较,美国公寓物业费的制度、收集与使用和国内有诸多不同。美国政府并不参与物业费的制度,政府关心的是...

国外几乎看不到物管,只有综合商业行政才有。住宅一般没有,门前屋后的清洁是自家打扫,如美国不剪草坪将面临处罚。垃圾处置统一由社区或市政负责,费用来自税收,日常保安来自片警,是受雇于社区的警察,私人雇保安多是厂家。片警收入来...

每个国家的实际情况不一样,体制不一样,所以有很多不能雷同!在中国社区是非盈利机构,而且本身就服务于住户,非常清楚每家每户情况,现在社区基本把物业的活都干了,物业公司的人根本不干活只收钱,寄生在业主身上吸血。而且中国社区不...

现在的物业很多都是有街道政府和街道房管科背景的,有些是房地产商售后撒离前派关键企业物业进入小区的,所以物业进小区把自己当业主不为业主服务,把业主当有房租客。更是把小区属于业主的公共区社区当成物业赚钱的根据地,物业才是让居...

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