作为一个调解物业纠纷的从业人员,看到这个问题,哥无奈的摇了摇头,因为物权法的规定,让矛盾变得不可调和,甚至加剧了社会的矛盾。提问者说的物权法的规定,理解有误。第七十四条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首...

买了车位,还要收车位服务费合理吗?合理不合理要从收费的道理说起,①房产与车位都是独立产权的。房有房产证,车位同样有产权证。都是证明你买了产权的。产权证你会看到购买车位的面积与车位实际面积相差很多。这是因为公摊了约占百分之...

小区车位分两项,这两项都不归物业所有。第一:由开发商独立出资建设的周边(非公摊面积)停车场及由开发商独立出资建设的地下停车场。这两个部分都可以在住建局查小区规划图,不在规划图内的停车场是属于开发商单独所有,可以出租出售。...

一,小区内地面划成停车位是占用了全体业主的公摊面积,这部分面积是每户业主出资由物业在物业费中收取。二,物业把公摊面积划成车位再租给有车的业主停车等于二次取费,业主二次交费。三,既然有车业主愿者上钩二次交费,那么这笔资金应...

小区地面停车位属于全体业主共有,物业不能收费。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项,业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。《物权法》实施前,地面停车位的归属法律没有明确界定,本属于业主的地面停车位大多...

这里我给出一个权威的回答。首先小区停车位的界定?小区停车位按我国现行物权法和现行物业管理条例划分,他是指【不管是否有开发商】为了社区居民业主生活需要,提升品质,符合我们国家实际国情的配套设施,这里就包括三种情况:1、有固...

谢邀请。物业公司无权出售地上、地下停车位(库)。明确纳入业主公摊面积的共用场所如果被开发商或物业改造成停车位,产权归全体业主所有,出租或物业收取车位费剩余收益也要归全体业主所有,开发商和物业无权力对外出售。对于地下停车位...

很多业主对于购买车位后还需要每月缴纳车位费表示很不理解,明明车位已经属于自己的财产了(正规车位与房产并无区别也可以进行产权登记),为什么每月还要缴纳车位费?物业这不是用我的财产收我自己的钱吗?其实这个问题主要矛盾点在于物...

车位如果交纳了管理费就在让务业处理此类,如果车位是购买的,先通知邻居挪车,如果不挪只有法厅上见,以法谋权,不可盲目行事!

小区车位基本分为两块:一块是地面以上的停车位,属于业主共有的;另一块是地下停车位,属于开发商额外的配套设施。那么这两块又如何知道物业收费是不是合理呢?下面我们来分解一下:1.首先我们要知道的就是,小区所有地面以上的建筑物...

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