如何选择一家好的物业公司。

随着我国城市化进程的快速发展,城市人口的不断增加,居住在封闭小区里的业主们如何选择一个适合自己的物业公司,已经是人们日常生活中常提到的话题。《物权法》及《物业管理条例》赋予小区里的业主们自治管理自己小区的权力,这是物权的体现。然而,如何将小区内几百至几千户的业主组织起来共同探讨自己的事情,选择一个适合自己的物业管理公司,这是一次困扰着业主们的事情,下面我给大家谈谈我的一些看法。

如何选择一家适合自己小区的物业管理公司,这是物业管理区域内全体业主的事情,需要小区内的业主共同参予。因此小区里必须根据《物业管理条例》召开业主大会会议成立业主大会,选举出业主委员会。业主大会是物业管理区域内的最高决策机构,业主委员会是业主大会的执行机构。小区不仅人口居住众多,而且设施、设备极为复杂在与物业公司及政府有关部门打交道时需要熟悉有关法律法规,先出一个有个由各专业知识人士组成、有能力、愿意为全体业主服务的业主委员会,是小区自治管理的保障,也是为选择一个较好的物业公司打下基础。

物业管理公司的选择是根据双方的需求而决定的,是一个双向的选择。业主委员会必须根据小区业主的需求及所能承担的物业管理费用,选择适合自己小区的物业管理公司,好的物业管理公司是不会接手管理管费较低的小区。在选择物业管理小区时,首先,要了解全体业主所需要的服务范围、服务项目、服务标准。要摸清楚小区内公共设施设备数量,公共设施设备的正常运行关系到小区人们的正常生活;其次,要根据业主的普遍收入及生活状况编制一份适合小区业主需求的管理费用预算,在编制过预算的过程中小区内的环境卫生管理、绿化管理、秩序管理这部分的费用是可以根据业主需求而定的,业主可以选择较高档、中档或者较低服务标准。小区内公共设施、设备的正常运行关系到业主们的生活及安全这部分的费用是必须保障的,不能减少;再次,根据物业管理费情况用选择一家适合本小区的物业管理公司。在选择物业管理公司时一定要质价对等,管理费的付出与物业公司提供的服务要对等。最好是选择一家有管理类似是本小区经验的物业公司。

以上是我对这个问题的看法,喜欢的关注我,在我的个人主页里能免费看到更多有关物业管理的文章。